해외 부채 징수 : 호주 부동산 금지 도박 사이트 (ii)

(i) 주제

토지의 모기지, 임대 또는 청구에 도박 사이트 할 자격이있는 개인 또는 회사 기관은 그러한 경보 도박 사이트을 제출할 수 있습니다. 비법 인 기관은 자신의 개인 이름으로 관리위원회가 개인적으로 제출해야하며 비즈니스 파트너 또는 회사는 비즈니스 파트너 또는 회사의 모든 개별 구성원이 개인 역량으로 제출해야합니다. 관리위원회가 도박 사이트을 제출할 때, 문서는 "관리위원회는 ... 또는 이름으로 운영되는 회사의 구성원이 될 수 있다고 진술 할 수 있습니다.

레지스트라, 토지 장관 등과 같은 법적 권한을 가진 일부 사람들은 판매 도박 사이트를 제출할 수 있습니다. 미성년자는 판매 도박 사이트를 제출할 수 있지만 미성년자가 성인이되기 전에 판매 도박 사이트를 철회 해야하는 경우 법원 명령을 받어야합니다.

(ii) 객체

일반적으로 위에서 언급 한 단체는이 조에 따라 이미 법의 관할하에있는 두 가지 유형의 토지 판매 금지를 제출할 수 있습니다. 2) 공공 토지 (크라운 토지). 그러나 공공 토지 도박 사이트은 1997 년 토지 행정법 제 20 조로 제한됩니다[2]2에 규정 된 2 가지 상황 : 1) 도박 사이트 된 권리 또는 이익은 토지 행정법 18 조에 근거 할 수 있습니다[3]토지 장관이 승인했지만 도박 사이트되지 않은 즐거움; 2) 관리 명령 또는 소유권/투자 설립으로 인해 발생하는 도박 사이트되지 않은 권리.

정상적인 상황에서 해외 징수 과정에서 채무자가 보유한 도박 사이트는 개인 소유이며 "도박 사이트 이전법"의 적용을받습니다. 물론 특정 자산 소유권 및 유형은 여전히 ​​먼저 문의해야합니다.

금지 된 판매 도박 사이트을받은 후, 도박 사이트자는 재산권의 소유자로 도박 사이트을 신청 한 사람에게 도박 사이트을 통지하거나 재산권의 소유자에게 도박 사이트에 의해 부동산에 의해 영향을 받거나 제 133 망자로 인한 사람에게 통지해야합니다.[4]채권자가 종종 사건과 관련된 토지의 권리와 이익을 즐기기 때문에 도박 사이트 된 재산 (발작 및 판매)에 언급 된 판결 채권자. 재산권에 영향을받는 사람이 필요하다고 생각하는 경우, 도박 사이트자에게 도박 사이트을 철회해서는 안되는 이유를 설명하기 위해 법원에 가라고 요청할 수 있습니다. 도박 사이트자에게 도박 사이트자를 듣고 나면 법원은 해당 명령을 내릴 것입니다.

(1) 14 일

14 일 법령은 유언장 또는 재산 계약 하의 수혜자에 의한 금지 또는 위원의 지시에 따라 레지스트라의 판매 금지를 제외하고는 일반적인 상황에 적용됩니다. 제목의 소유자가 제출 한 각각의 도박 사이트에 대해 위원의 지시에 따라 레지스트라에 의한 판매 금지를 제외하고는 도박 사이트이 더 이상 양도 된 후에도 도박 사이트 된 후에는 주목하지 않을 것입니다. 소유권 소유자가 이체 또는 기타 거래 도박 사이트을 신청 한 도박 사이트자 (이 기간 동안 관련 신청서가 철회되지 않은 경우).

일반적으로 동일한 사람은 동일한 재산권 또는 권리에 대한 도박 사이트을 갱신해서는 안됩니다. 그러나 도박 사이트자 또는 그 대리인이 상기 14 일 기간이 만료되기 전에 법원에 특정 보증을 제공 할 수있는 경우, 예를 들어, 법원에서 특정 금액의 약속, 보증 또는 임시 지불을 제공하기 전에 판사는 토지, 임대 또는이자를 지정할 때까지 도박 사이트이 지연 될 때까지 도박 사이트자에게 지정 될 수 있습니다. 법원은 다른 명령을 공정하게 간주합니다.

(ii) 21 일

이 21 일의 신청 전제는 금지 된 판매를 위해 도박 사이트자가 제출 한 도박 사이트이 다음 상황을 충족하지 않는다는 것입니다.

1. 토지 양도법 제 30 조에 따르면, 도박 사이트은 토지 이체법에 따른 관할권에 토지를 포함시키는 것을 금지하는 레지스트라 (광고)가 발행 한 계획에 따라 관할권에 토지를 포함시키는 것을 금지하는 도박 사이트은 토지 전송 법에 따라 토지를 포함시키는 것을 금지합니다.

이 포함 과정은 도박 사이트가 일반법 시스템에서 가져온 것을 의미합니다.[5]Torrens 시스템으로 변환[6]

2. 도박 사이트 양도법 176 조에 따르면[7], 부동산 인증서의 경계 및 면적의 수정 신청서에 반대합니다.

3. 제 223A 조에 맞춰[8], 위원은 도박 사이트 양도법에 따라 도박 사이트 소유/소유권 신청을 승인했습니다.

4. 유언장 및 재산 분배 계약에 따라 제출;

5. 법원의 명령에 따라 제출;

6. 커미셔너의 지시에 따라 레지스트라가 제출했습니다.

7. 다른 법률에 따라 제출, 즉 도박 사이트 이전법에 따라가 아니라;

8. 연방법에 따라 제출;

9. 도박 사이트 장관, 도박 사이트 장관을 대신하여 또는 도박 사이트 장관의 동의하에 제출;

위의 상황 외에도, 금지 된 판매 도박 사이트자의 도박 사이트이 성공한 후, 재산권 소유자는 Landgate에 신청하여 21 일 이내에 다음 조치를 취하도록 도박 사이트자에게 통지를 발행하기 위해 Landgate에 신청할 수 있습니다.

(1) 대법원의 도박 사이트 기간을 연장하라는 명령은 다음과 같습니다.

1) 법원이 지정한 특정 기간으로 연장; 또는

2) 법원이 추가 명령을 내릴 때까지

(2) 법원 명령 사본을 레지스트라에 제출하십시오.

Landgate는 5 일 이내에 부동산 소유자의 신청을 검토 한 다음 도박 사이트자에게 판매 금지에 대한 통지를 발행합니다. 도박 사이트자가 금지 된 판매 도박 사이트을 유지 해야하는 경우, 위의 조치는 21 일 이내에 취해야하며, 그렇지 않으면 금지 된 판매 도박 사이트이 유효하지 않습니다.

West Australian Law는 거시적 관점에서 많은 유형의 금지 된 판매 도박 사이트을 규정하지만, 어떤 권리와 관심이 필요한지로 인해 금지 된 판매 도박 사이트에 대한 특정 규정은 없습니다. 판매 금지를 제기 해야하는 많은 복잡한 이유가 있으며, 대부분 법원의 판결에 근거합니다. 따라서 법원의 새로운 판결은 도박 사이트 금지를 유지하는 이유를 지속적으로 확장, 수정 및 강화하고 있습니다.

또한, 권리와 이익의 청구 기준은 아직 선례에 의해 뒷받침되지 않았지만, 절차가 정확할 때, 공식적인 요구 사항이 충족되고 권리와이자가 명확하게 청구 된 경우 판매 금지는 여전히 도박 사이트 될 수 있습니다. 그 후 법원은 도박 사이트자가 특정 부동산에 대한 토지 권리와 이익을 누리는 지 여부를 결정합니다. 1 부에서 언급했듯이 도박 사이트자는 공식 검토 만 수행합니다. 실질적인 요구 사항이 충족되지 않고 재산권 소유자의 권리와 이익이 손상되면 도박 사이트을 제안하는 사람은 손해 또는 보상을 요구합니다[9]。

공식 가이드 라인에 따르면, 도박 사이트자가 재산권의 소유자와 어떤 종류의 거래를 통해 판매를 금지하는 도박 사이트자의 주장의 근거는 생성됩니다. 일반적으로 판매 금지를 제출할 수있는 주제는 다음과 같습니다.

1. 도박 사이트 매각에 대한 계약에 따른 구매자;

2. 도박 사이트를 구매할 수있는 옵션이있는 사람;

3. 완화의 양수인;

4. 모기지 (모기지);

5. 공평한 모기지 (공평한 모기지);

6. 청구인으로;

7. 도박 사이트 임대의 임차인;

8. 유익한 공동 소유자로;

9. 신탁에 대한 수탁자가 보유한 도박 사이트에 대한 신탁의 수혜자;

10. 파산 관리위원회;

11. 미도박 사이트 기기의 소지자;

12. 판매시 도박 사이트의 수익금의 일부를받는 사람;

13. 도박 사이트에 기소 된 연금을받을 자격이있는 사람;

14. USUPPLY 권리 소유자

이탄, 석재 또는 목재와 같은 자연 제품 또는 그 게임을 촬영할 수있는 자연 제품을 도박 사이트에서 가져갈 수있는 권리의 수 여자는 그 자체의 혜택을 위해 가져갈 수 있습니다.

15. 도박 사이트와 함께 달리는 제한적인 언약에 대한 권리가있는 사람;

16. 자신의 주장을 신뢰하는 교리에 근거한 청구인. 귀환 신탁은 영국과 미국 법에 대한 법적 신뢰입니다. 신탁이 신탁을 설립 한 후 특정 이유로 인해 신탁이 효과적이지 않을 때 신탁이 확립 될 때만 신탁이 인식되거나 신탁을 확립하려는 의도에 도달하지 않으며 교장 또는 그의 상속인은 수혜자로서 신탁의 이익을 누립니다.

위의 것은 법원이 인정 한 Landgate가 제공하는 권리 및이자 유형/응용 기관 중 일부입니다. 해외 채무 징수 과정에서 호트 변호사는 고객이 특정 상황에 따라 판매 금지 도박 사이트에 대한 실질적인 요구 사항을 충족하는지 확인하는 데 도움을 줄 것입니다.

도박 사이트 된 판매를 주장 할 수없는 토지 권리의 유형에는 4 가지 유형이 포함됩니다 :

1. 울타리 나누기와 관련된 분쟁은 1961;

2. 일반 또는 관습 부채 : 일반 또는 일반 부채는 Civil Deggments Act 2004;

3. 부동산 관리 수수료 및 세금 : 일반 부채의 유형으로서, 이전 기사에서 언급 된 법안의 관할권에 속할 수 있습니다 (계층 수수료와 부과는 공동 채무의 형태이며 위에 올 수 있습니다);

4. 변호사 비용 (법적 계약에 포함되지 않는 한) : 변호사 비용은 일반적으로 관련 법적 계약 (법적 계약에 통합되지 않는 한 법적 비용)에 명시 적으로 포함되지 않은 한 포함되지 않습니다.

위의 4 가지 권리와 이익은 법에 의해 보호되지 않지만, 위의 권리와 이익은 다른 법률에 의해 적용되었으며, 다른 형태의 요구 또는 권리는이 법에 따라 도박 사이트 될 수 있습니다.

서호주의 공식 정부는 참조로 사용할 수있는 기사를 제공합니다. 이 기사는 참조를 위해 판매 도박 사이트를 제출할 자격이있는 특정 유형의 권리 및이자를 나열합니다.

1. Donald Kerr의 호주 도박 사이트 타이틀 (Torrens) 시스템의 원칙;

2. S Boyle 부인이 쓴 논문, 법학 학사, 기뻐할 수있는 이익, 일반적인 지식 저명;

3. Shannon Lindsay의 호주와 뉴질랜드의 거래에 대항하여.

호주의 부채 징수 절차에서 영업 도박 사이트 금지는 법적 수단 일뿐 만 아니라 채권자가 자신의 권리와 이익을 보호 할 수있는 예방 조치이기도합니다. 후속 기사에서 변호사 Haotian은 서호주의 도박 사이트 금지에 대한 자료의 준비, 제거 및 취소를 더욱 분석하고 논의 할 것입니다.