국내 채권자들은 경제 성장이 약하고 빈번한 부채 부채 사건의 배경에 따라 중국 인민 법원의 승리 판결을 내리지 만 중국에서는 재산이없는 상황에 직면 해 있습니다. 호오 티아 변호사는 부채 수집에서 국내 채권자를 지원하는 동안 더 많은 채무자가 호주에서 부동산 또는 기타 집행 가능한 자산을 보유하고 있음을 발견했습니다. 포괄적 인 분석 및 판단 후, 호오 티아 변호사는 국내 채권자가 채무자의 해외 재산을 시행하기 위해 호주에서 중국 인민 법원 판결의 인정과 집행을 촉진하는 데 도움을 줄 것입니다. 그러나 호주에서는 일반 법률 절차에 따라 중국인 법원의 판결을 도박 사이트하고 시행하는 데 일정 시간이 걸립니다. 이 과정에서 채무자가 호주에서 자신의 재산을 판매하는 경우 채권자는 수동적 인 상황에 처할 것이며 일단 집을 팔면 자금을 회수하기가 더 어려울 것입니다.
호주에서 중국 회사가 부채 회복을 도와 주면서 호아티아 변호사는 채무자가 호주에서 판매 할 부동산을 가지고 있음을 발견했습니다. 채무자가 부동산을 판매 한 후 재산을 추가로 양도하거나 자금 회수에 어려움을 겪지 않기 위해 호오 티아 변호사는 채권자가 호주에 롯지 A 경고를 제출하여 채무자의 재산 양도를 제한하는 데 도움을주었습니다. 판매 등록은 채권자의 해외 재산에 대한 채권자가 공평한 권리와이자에 따라 부과하는 제한입니다. 도박 사이트 된 영업 등록 (i) 및 (ii)의 전반적인 도입 후,이 시리즈의 마지막 장은 여전히 도박 사이트 된 판매 등록을 제출 한 후 채권자가 도박 사이트 된 판매 등록을 들어 올리고 확장 할 수있는 방법을 간략하게 소개하는 예로 서부 오스트레일리아를 취할 것입니다.
1. 재료 준비
위의 기사는 판매 도박 사이트 등록에 대한 전반적인 소개를했습니다. 채권자가 채무자의 해외 부동산에 대한 권리와 이익이 있다고 믿는 경우, 서호주 토지 이전법 제 137 조에 따라 신청서를 제출할 수 있으며, 호주 서부의 토지 정보국 인 Landgate의 요구 사항에 따라 판매 도박 사이트 도박 사이트령을 완료 할 수 있습니다.
준비 및 제출 해야하는 자료에는 다음이 포함됩니다 : 신원 인증 자료 (VOI), 국내 법률 회사가 발행 한 법적 의견, 재산권 조사, 도박 사이트 된 판매, 해당 지원 자료 (권리 및 이익 창출을위한 직접 문서 또는 법적 진술 등)
일단 등록되면 부동산 인증서는 그에 따라 표시됩니다. 도박 사이트령을 해제하지 않고 도박 사이트 된 등록은 양도를 포함한 등록 활동을 방지합니다.
2. 도박 사이트 된 영업 등록 릴리스
도박 사이트 등록의 해제는 재산 증명서에서 도박 사이트 표시를 제거하는 것을 말합니다. 도박 사이트 등록의 해제는 채권자의 자발적 취소로 인해 발생하거나 특정 상황에서 자동으로 유효하지 않을 수 있습니다.
(i) 적극적으로 취소
채권자 또는 승인 된 변호사는 특별 철거 양식에 서명하고 제출하여 도박 사이트 등록을 취소 할 수 있습니다. 일반적으로, 채권자 또는 승인 된 변호사에 의한 도박 사이트 등록의 자발적 인출은 전략 계획에 근거하거나 채무자와의 합의에 도달했거나 잠재적 보상 책임과 같은 다른 이유로 인해 기초가됩니다.
(ii) 잘못된
채무자가 부동산을 양도하기를 원할 때, 채무자는 채권자에게 연락하여 도박 사이트 등록에 대한 도박 사이트 등록 문제를 협상 할 수 있거나, 21 일의 도박 사이트령이 도박 사이트령을 명령하지 않는 한, 도박 사이트령의 138b에 따라 도박 사이트령을 통해 Bangate에 대한 도박 사이트 등록 문제를 협상 할 수 있습니다. 통지 서비스. 채권자들은 21 일 동안 서호주 대법원에 신청하여 Landgate로부터 통지를받은 후 도박 사이트 기간을 연장해야합니다.
그러나 채권자가 21 일 기간이 만료되거나 21 일 이내에 필요한 법적 조치를 취하지 않으면 채권자가 법적 조치를 취하지 만 도박 사이트에 대한 등록 기간을 연장 할 명령을 성공적으로 얻지 못하면 도박 사이트 등록이 유효합니다. 이 기간 동안 채권자와 공인 변호사는 여전히 도박 사이트 등록을 자발적으로 취소 할 수 있습니다.
3. 도박 사이트 된 판매 등록 확장
채권자가 도박 사이트령을 완료 한 후 채무자와의 합의에 도달하지 않은 경우, Landgate를 통해 채무자가 발행 한 21 일의 통지를받은 후 호주 또는 기타 이유에서 등록 및 집행 절차를 완료하지 못한 경우 법원에 신청하여 도박 사이트 조치를 연장 할 수 있습니다. 재판 후, 판사는 신청자가 신청자가 부동산에 해당하는 권리와이자를 가지고 있다고 믿는 경우 판매 도박 사이트 도박 사이트 기간을 연장 할 명령을 내릴 것입니다.
West Australian Courts는 판매를위한 도박 사이트 기간을 연장할지 여부를 결정할 때 두 가지 측면을 고려할 것입니다. 첫째, 판사는 도박 사이트자 도박 사이트자의 청구가 실질적인 근거를 가지고 있는지 여부를 고려할 것입니다. 둘째, 편의의 균형, 즉 판사는 신청자 및 응답자에 대한 손해, 공익, 공익 등, 특히 판매 도박 사이트자가 모든 당사자가 주장한 권리와이자를 손상 시키거나 심각하게 손상 시킬지 여부를 포함하여 신청자 및 응답자, 공익 등의 손해를 포함하여 판매 도박 사이트자의 장단점을 고려할 것입니다.[1]
예를 들어, Emirge Pty Ltd v. de Coppi의 경우 서호주 법원은 위의 두 지점을 고려했습니다. 한편으로, 판사는 원고의 주장이 분명히 재산의 재산권과 이익과 관련이 있다고 믿었다. 원고와 첫 번째 피고인은 계약의 당사자 로서이 부동산이 계약에 따라 미결제 부채를 상환하는 데 사용된다고 분명히 규정했습니다. 이는 판매 도박 사이트 등록 도박 사이트를 제출하여 보호 될 수있는 재산권을 창출합니다. 계약 조건과 원고와 피고가 채택한 법적 절차를 고려할 때, 재산에 대한 원고의 주장은 강력하고 분명히 실질적인 근거를 가지고 있습니다. 반면에, 편리한 잔액의 관점에서, 도박 사이트 등록이 연장되지 않으면 원고는 그가 주장한 계약의 미결제 금액에 대한 보증을받을 수 없으며 원고는 손해에 대한 약속을 제공했습니다. 모든 요인을 고려하여 판매 도박 사이트 등록을 연장하기로 결정해야합니다.
Pezzano Enterprises Pty Ltd v. Mias의 경우, 서호주 대법원은 판매 도박 사이트의 목적은 재산권의 소유자가 어떤 식 으로든 토지와 거래 할 수있는 토지의 소유주를 제한하거나 원고가 소유 한 재산권을 피하는 것이 었습니다. 이 경우, 첫 번째 피고인은 여전히 원고 빚을 빚지고 있으며 원고는 판단 할 권리를 얻었습니다. 등록이 취소되면 보안 이익의 효과를 훼손하고 첫 번째 피고가 원고에보고하지 않고 부동산을 처리 할 수 있습니다. 따라서 서호주 대법원은 판매 도박 사이트령을 연장하라는 명령을 내렸다.
해외 채무 징수 과정에서 채무자는 부채 상환을 피하기 위해 재산을 숨기거나 양도하는 다양한 수단을 취할 수 있습니다. 그중에서도 채무자의 해외 부동산은 채권자가 비교적 쉽게 발견하고 실현하기 쉬운 회복 과정에서 집중하고 적극적인 조치를 취해야하는 영역이되었습니다. Haotian Law Firm은 130 개 이상의 국가 및 지역에서 150 개의 법률 회사와 장기 협력 관계를 구축하여 고객에게 원 스톱 글로벌 법률 서비스를 제공 할 수 있습니다. 국내 채권자가 해외에서 부채를 회복하기를 원할 때, 호이 티아의 외국 관련 변호사가 국제 자원에 따라 적극적으로 증거를 수집하고 재산을 완전히 파악하고 합법적 인 권리와 이익을 보호하려고 노력할 수 있습니다.
【노트】
[1] Bizcap Au Pty Ltd v. Sharma [2024] Wasc 198
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