인프라 소개 대중 Reits (iii) : 사전 반복 및 관련 세금 면제의 배팅사이트 구조 조정의 몇 가지 일반적인 방법

사전 반응의 공통 배팅사이트 구조 조정은 다음과 같은 방법입니다 (그러나 다음에 국한되지 않음). 원래 이해 관계자는 다음과 같은 재구성 방법 중 하나 이상을 동시에 선택할 수도 있습니다.

1. 배팅사이트 이전 :먼저 프로젝트 배팅사이트를 설립하고 원래 이해 관계자가 보유한 인프라 프로젝트를 프로젝트 배팅사이트에 직접 이전하십시오. 특정 세부 사항은 아래 그림에 나와 있습니다.

2. 배팅사이트 분리 :프로젝트 배팅사이트를 원래 이해 관계자 또는 자배팅사이트로부터 분할하고 REITS를 프로젝트 배팅사이트에 발행 할 인프라 프로젝트를 이전하십시오. 특정 세부 사항은 아래 그림에 나와 있습니다.

3. 배팅사이트에 대한 투자 :원래 이해 관계자는 특정 인프라 프로젝트의 소유권으로 프로젝트 배팅사이트의 자본 기부금을 지불하고 프로젝트 배팅사이트의 지분을 인수합니다 (즉, 평가 주식 보유). 특정 내용은 아래 그림에 나와 있습니다.

모든 사람에게 배팅사이트 구조 조정이 어떻게 수행 되더라도 변호사는 배팅사이트의 양도 가능성에주의를 기울여야한다는 점을 상기시켜줍니다. 예를 들어, 토지 이용 권리를 양도 할 수 있는지 여부, 원래 이해 관계자가 서명 한 다양한 계약에 배팅사이트 양도를 제한하는 조항이 포함되어 있는지, 지방 규정 또는 지방 정부 부서에 관련 규정 또는 정책이 양도를 제한하는 등.

사전 반응의 배팅사이트 구조 조정에는 여러 유형의 세금 부담이 포함될 수 있습니다. 적절한 세금 절감 조치가 없으면 높은 세금 부담은 REIT 발행의 거래 비용을 크게 증가시킬 것입니다. 사전 반복의 배팅사이트 구조 조정에 관여 할 수있는 세금에는 회사 소득세, 부가 세금, 부가가치 세금, 토지 부가가치세, 도장 세금 등이 있습니다. 다른 세금 유형이 다른 구조 조정 방법에 따라 연기되거나 면제 될 수 있는지에 대한 간단한 논의는 포함됩니다.

(1) 법인 배팅사이트

a) 배팅사이트 구조 조정이 첫 번째 방법 (배팅사이트 이전)에서 수행되는 경우

재무부 및 기업 소득세 취급에 대한 금융부 및 주 세금 관리 "(금융 및 과세 [2014] No. 109)는 주민 기업이 직접 통제하는 주민들이 직접 통제하는 100% 또는 거주 기업 사이에서 직접 통제하는 100% 또는 배팅사이트을 동일하게 통제하기 위해 다음과 같은 배팅사이트을 이체 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 기업, 특별 세금 처리는 다음과 같은 방법으로 선정 될 수있다. 1) 배팅사이트 양도 당사자는 소득을 인식하지 못한다 특별 세금 처리를위한 또 다른 전제 조건을 규정하고 있습니다.

b) 배팅사이트 구조 조정이 두 번째 방식으로 수행되는 경우 (분할)

"기업 구조 조정 사업에 대한 기업 소득세 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 재무부 및 주 세금 관리 (금융 및 과세 [2009] No. 59) 규정 :"분할 된 기업의 모든 주주는 원래의 주주 비율에 따라 분열 된 기업의 평등을 얻지 못할 것입니다. 분리가 발생할 때 분할 된 기업이 얻은 주식 지불 금액은 총 거래 지불 금액의 85%를 초과하지 않아야합니다. "특별 세금 처리가 적용될 수 있습니다. 다시 말해, 사전 반응의 배팅사이트 구조 조정이 다음 조건을 충족 할 수있는 경우 특별 세금 처리를 적용 할 수 있습니다. i) 원래 주식 보유자 또는 자회사 및 프로젝트 회사의 주식 비율은 동일하게 유지됩니다. ii) 원래의 지분 보유자 또는 자회사 및 프로젝트 회사는 원래 실질적인 비즈니스 활동을 변경하지 않습니다. iii) 분할 거래의 경우, 프로젝트 회사의 주주는 현금 고려 사항을 지불하거나 보충 할 필요가 없거나 지불 할 현금 고려 사항은 15%미만입니다. 위의 조건은 사전 반응의 배팅사이트 구조 조정을 충족시키기가 어렵지 않습니다. 특수 세금 처리가 별도의 방식으로 구조 조정에 적용될 가능성이 높습니다.

Advisors는 재무 및 과세 문서 번호 59 No. 59도 다음과 같이 규정하고 있습니다. 이 규정에 따르면, 프로젝트 회사의 주주는 프로젝트 회사의 지분을 얻은 후 1 년 이내에 프로젝트 회사의 배팅사이트 배팅사이트 배팅사이트을 배팅사이트 지원 증권 (ABS)으로 이전해서는 안됩니다. 이는 REIT를 신청하고 발행하기위한 거래 구조의 건설에 특정한 영향을 미칠 수 있지만, 선언에서 REIT 목록에 이르기까지 프로세스주기는 짧지 않다는 점을 고려할 때 공공 자금의 설립 및 기금 모금이 확립되고 제기되는 데 시간이 걸리며 1 년 금지 기간은 여전히 ​​저렴합니다.

c) 배팅사이트 구조 조정이 세 번째 방법 (배팅사이트에 의해 투자)에서 수행되는 경우

The "Announcement on the Pilot Tax Policy of Real Estate Investment Trust Funds (REITs) in the Infrastructure Field" (Announcement No. 3 of the Ministry of Finance and the State Administration of Taxation, 2022) clearly stipulates: "Before the establishment of infrastructure REITs, the original equity holder transfers infrastructure assets to the project company to obtain equity of the project company accordingly, 특별 세금 처리가 적용됩니다. " 이로부터 우리는 위에서 언급 한 제 3 배팅사이트 투자 방법에 의해 수행 된 배팅사이트 구조 조정이 특별한 세금 처리를받을 수 있음을 알 수 있습니다.

위에서 언급 한 특별 배팅사이트 처리는 법인 소득세에서 면제되지 않고 지불해야 할 법인 소득세 만 관련 법률 및 규정에 따라 연기됩니다.

(2) VAT

"납세자의 배팅사이트 구조 조정과 관련된 부가가치 세금 문제에 대한 주 세금 관리 발표"(2011 년 주 세금 관리의 발표 번호 13)는 배팅사이트 구조 조정 과정에서 물리적 배팅사이트의 전부 또는 일부 또는 개인을 러를 옮기고, 기타와 관련된 노동 및 노동과 관련하여, 그리고, 겸손과 관련이 있습니다. 부가가치 세금 징수 범위에 속하지 않는 부서, 판매 및 교체 등. " 이러한 조항에 따르면, 배팅사이트 구조 조정이 어떻게 수행되는지, 청구, 부채 및 노동과 함께 배팅사이트을 충족하는 한 부가가치 세금은 면제됩니다. 그러나 실제로 지방 세무 국은 위의 발표에 대한 이해가 다르고 기업과 유능한 세무 국은 개별 사건에 대해 의사 소통해야합니다.

(3) 토지 부가가치 배팅사이트

기업 개혁 및 재구성의 지속적인 이행에 대한 토지 부가가치 세금 정책의 지속적인 이행에 대한 재무부 및 주 세금 관리 (재무부 및 주 세금 제 21, 2021)의 주정부 발표 "3. 법률 또는 계약 계약에 따르면 기업은 원래 기업과 동일한 투자 기관을 가진 두 개 이상의 기업으로 나뉩니다. 토지 부가가치 세금은 원래 기업 양도 또는 원래 기업의 분리로 변경에 부과되지 않습니다. 4. 단위와 개인은 재구성 및 재구성 할 때 부동산에 투자하며, 투자 된 기업으로의 양도 또는 변경을 위해 당분간 토지 부가가치 세금이 부과되지는 않을 것입니다. "따라서 위에서 언급 한 두 번째 (회사 부서) 및 세 번째 (배팅사이트 투자) 방법의 경우, 결론은 상대적으로 명확하며 토지 가치가있는 세금이 면제 될 수 있습니다.

그러나 2021 년 재무부와 주 과세 발표 번호 21 번은 위에서 언급 한 첫 번째 (배팅사이트 양도) 방법이 토지 부가가치 세금에서 면제 될 수 있음을 분명히 규정하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 지방 세무 국과는 다른 이해가있을 수 있습니다. 예를 들어, 토지 부가가치 세금 정책을 시행 할 때 몇 가지 문제에 대한 "Chongqing Local Taxation Bureau의 발표"(2014 년 Chongqing Local Taxation Bureau No. 9의 발표)는 다음과 같이 규정합니다. "부동산은 동일한 투자 기관 내에서 기업간에 기업간에 기업간에 무료로 이체 된 (할당 된)는 부과되지 않습니다. 전적으로 소유 한 자회사; 같은 회사의 전액 소유 자회사 사이; 자연인과 그들의 단독 소유권과 그들에 의해 설립 된 1 인 유한 책임 회사 사이. "따라서 기업은이 문제에 대해 현지 규정을 쿼리하고 현지 세무국의 규제 아이디어를 명확히하기 위해이 문제에 대한 현지 규정을 전적으로 전달해야합니다. 왜냐하면 토지 부가가치 세금의 세율은 매우 높기 때문에 (부가금 금액의 30% -60%가 부가 가치 금액에 의존한다), 우선 세금이 부가 한 금액에 대한 부가가자 세금이 필요하다고 생각한다면, 우리는 우선적 인 세트의 가치가 필요하다고 생각한다. 기업은이 방법을 피하고 분리 또는 기타 방법을 통해 배팅사이트 구조 조정을 수행 할 것을 권장합니다.

또한, 재무 및 과세 발표는 2021 년 재무 및 세금 발표 번호 21 번 부동산 전송 당사자가 부동산 개발 기업이되는 상황에 적용되지 않는다고 규정하고 있습니다. 원래 이해 관계자 또는 자회사가 배팅사이트 구조 조정을 수행하려는 경우 배팅사이트 구조 조정이 어떻게 수행 되더라도 토지 부가가치세 세금이 지불됩니다.

(4) Deed 배팅사이트

"기업 및 기관의 구조 조정 및 재구성에 관한 증서 정책의 지속적인 이행에 대한 재무부 및 주 배팅사이트 행정 발표 (재무부 및 주 배팅사이트 관리 2021 No. 17) 조항 :

a) 모배팅사이트와 전적으로 소유 한 자배팅사이트 간의 토지 및 주택 소유권을 포함하여 동일한 투자 기관과 동일한 투자 기관에 계열 된 기업 간의 토지 및 주택 소유권의 양도, 동일한 자연 배팅사이트의 전적으로 소유 한 자배팅사이트 및 동일한 자연 배팅사이트 또는 단독 소유권 기업이 설립 한 단독 소유권 기업의 양도.

b) 모회사는 토지 및 주택 소유권에 따라 전액 소유 자회사로 자본을 늘리며, 이는 배팅사이트이 양도되고 면제되는 것으로 간주됩니다.

c) 회사는 법적 조항 및 계약 조항에 따라 원래 회사와 동일한 투자 기관을 가진 두 개 이상의 회사로 나뉩니다. 분리 후, 회사는 원래 회사의 토지와 주택의 소유권을 부담하고 증서 배팅사이트에서 면제됩니다.

상기 조항은 위의 세 가지 배팅사이트 구조 조정 방법에 해당하고 해당합니다. 사전 반복의 배팅사이트 구조 조정은 증서 세금이 면제됩니다.

(5) 배팅사이트 듀티

중국 인민 공화국의 도장 세법은 재산권의 양도에 5%의 우표 직무를 지불해야한다고 배팅사이트 있습니다.

"기업 개혁 과정에서 우표 세 정책에 대한 재무부와 주 세금 관리에 대한 통지 (금융 및 과세 [2003] No. 183)는 다음과 같이 규정하고있다. 그러나 실제로, 지방 세금 관리국은 재정 및 세금의 이해 및 적용에 큰 차이가 있습니다. 일부 지역의 세무 국은이 규정이 국유 기업의 개혁에만 적용된다고 생각하며 거래 양식은 규정에 나와있는 유형이어야합니다. 이것이 이해되면, 위의 세 배팅사이트 구조 조정 방법 중 금융 및 과세 번호 183의 조항을 적용하기가 어려울 수 있으며 기업은 스탬프 의무를 지불해야합니다.

기업 구조 조정을 장려하는 관점에서 지역 세금 관리국의 다른 부분은 비 국가 소유 기업이 수행 한 배팅사이트 구조 조정조차 재무 및 과세 조항을받을 수 있으며 183 번의 면제가 면제 될 수 있다고 생각합니다. 저자는 재무 및 과세 조항의 전체 텍스트가 국가 소유 기업에만 명시 적으로 적용되지 않는다고 생각합니다. 시장 단체가 세법을 동일하게 적용해야한다는 관점에서, 민간 기업은 국유 기업과 동일한 세금 우선적 처리를 위해 노력해야합니다. 기업 구조 조정 및 재구성을 장려하고 인프라 REIT의 목록을 장려하는 입법의 관점에서, 우리는 또한 기업 이이 문제에 대해 지역 관할 세무국과 완전히 전달하고 협상 할 것을 권장하며, 사전 반응의 재구성에서 우표의 우선적 대우를 위해 노력하는 것이 좋습니다. 스탬프 의무 비율은 매우 낮고 금액은 법인 소득세, 토지 부가가치세, 부가가치 세 등의 금액보다 적습니다. 배팅사이트 거래 금액이 매우 크면 스탬프 의무가 면제되면 상당한 비용 절감이 될 것입니다.

사전 반응의 배팅사이트 구조 조정은 위의 세 가지 방법으로 수행됩니다. 다른 세금 유형이 면제를 위해 노력하거나 연기를 위해 노력할 수 있는지에 대한 구체적인 상황은 다음과 같이 발췌됩니다. 요컨대, 배팅사이트 구조 조정이 어떻게 수행 되더라도 세금 계획의 여지가 많지 않지만 회사는 유능한 세무국과 사전에 전적으로 의사 소통해야합니다.